Con los años, los sistemas constructivos han ido evolucionando considerablemente. El sistema Top Down consiste en ejecutar los elementos estructurales verticales (muros y pilares o columnas), desde el nivel cero sin ejecutar ninguna tarea de excavación. Luego que los elementos estructurales verticales están ejecutados, se procede a ejecutar la losa de techo del nivel cero, la cual deberá contar con una abertura por la cual se deberá proceder a evacuar el material producto de la excavación de los niveles inferiores (sótanos).